Home|40 Immobilier à Sanguinet

HOME|40, votre agence immobilière à Sanguinet (Landes), à 15min du Bassin d’Arcachon, vous accompagne dans tous vos projets. Depuis 1994, nous vous proposons une sélection de maisons, appartements et terrains à la vente dans le Nord des Landes (Parentis-en-Born, Biscarrosse, Ychoux), le Val de l’Eyre (Lugos, Salles, Mios, Belin-Beliet) et le Bassin d’Arcachon (La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Le Teich, Arcachon). Notre expérience est l’assurance pour nos clients d’un choix immobilier sûr et réussi.

Un projet immobilier à Sanguinet ? Faites appel à nos experts

Notre agence HOME|40 s’engage à vous offrir son savoir-faire :

• Transaction immobilière
• Location (maison-appartement)
• Gestion locative
• Optimisation fiscale
• Gestion de patrimoine

Nous vous apportons des conseils, des services, la connaissance du marché : dynamisme, disponibilité et réactivité. Adhérent à la FNAIM, premier syndicat européen de l’immobilier, HOME|40 a toujours fait de l’Humain, sa priorité.

De nombreuses prestations avec notre agence immobilière à Sanguinet

Estimation immobilière

Notre agence immobilière est le partenaire incontournable pour faire estimer un bien immobilier à Sanguinet, Parentis-en-Born. Nous réalisons une évaluation complète de votre bien immobilier à Parentis-en-Born pour vous permettre de le vendre à un prix réaliste compte tenu de la réalité du marché.

Gestion locative

Le mandat de gestion (7% TTC). Conformément à la loi Hoguet, un mandat de gestion est signé entre HOME|40 et le propriétaire précisant les conditions de gestion (durée, honoraire, mission donnée, honoraires de location, etc…).

Nos différentes missions

La recherche du locataire :

• création de votre annonce avec valorisation de votre logement
• diffusion de votre annonce sur nos différents supports
• gestion des visites
• étude des dossiers des candidats
• rédaction et signature électronique des baux

La gestion comptable :

• appels et encaissements des loyers et charges locatives
• délivrance des quittances de loyer
• révision annuelle du loyer
• régularisation des charges
• relance des paiements
• établissement du relevé de gestion mensuellement avec paiement mensuel
• établissement d'un document d'aide à la déclaration des revenus fonciers

La gestion administrative :

• proposition d'une assurance loyers impayés (Horizon GLI)
• gestion des travaux et réparation d'entretien courant
• règlement des professionnels intervenants
• gestion des sinistres
• état des lieux entrants et sortants
• suivi du dossier du locataire (attestation d'assurance, attestation d'entretien matériel chauffage...)
• faire effectuer le cas échéant les travaux en fin de bail

L’assurance loyer impayés « Horizon GLI » (2,30% TTC)

• Une garantie couvrant jusqu’à 80 000€ de loyers impayés et frais de contentieux locatif, avec durée et franchise évolutive selon la sinistralité du lot
• Jusqu’à 8 500€ TTC remboursés par sinistre détérioration immobilière
• Une protection juridique à hauteur de 16 000€ pour tout litige lié à l’application du bail de location garantie
• Une constitution de dossier simplifiée, une marge de solvabilité de vos locataires à hauteur de 33% de leurs revenus
• Un montant de loyer mensuel charges comprises de 2500€ maximum indemnisable
• Une cotisation fixée à 2,30% TTC du montant du loyer, charges et taxes comprise pour les garanties ci-dessus présentées.
• Garantie optionnelle – un montant de prime de 1,80% TTC du montant du loyer, charges et taxes comprise pour la couverture Vacance Locative, d’une durée de garantie de 3 mois après application d’une franchise d’1 mois.